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实施方案商场招商策划方案

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三一文库(www.31doc.com)/其他范文/实施方案 商场招商策划方案 一、公司简介 新乡市盛润房地产开发公司于 XX 年 8 月成立,注册资金 1000 万,是一家集房地产开发,娱乐业、石油业为主,以房地 产为龙头的企业,下设天润苑娱乐有限公司,开发的项目有黄岗 别墅区、化工路营住房,盛润城市印象(3 万多㎡),近期的新 项目有亚太广场(6 万多㎡),已经开发好的面积有 4 万多㎡。 二、盛润广场简介 新乡盛润广场是经 XX 年新乡市规划委员会第一次会议研究 同意,由新乡市盛润房地产开发公司开发,武汉亚大商业策划管 理公司进行策划、筹备、招商,集购物、生活休闲、娱乐多功能 一站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券 汇集,经商氛围异常浓厚。扼守市规划向东南发展的咽喉之地, 升值潜力巨大。 三、功能、设备配置介绍 1、广场新乡市主干道人民路中段, 2、广场功能:拟定为商住综合大楼, 3、广场具备的条件:广场建筑面积 16000 平方米,是新乡 市重点项目工程,也是人民路上的标志性建筑,在人民路中段南 侧建设的一幢高层(a 座 16 层,b 座 12 层)的综合楼,北退人 民路红线 10 米,东退地界 6 米,西距高层营住楼 16 米,该楼为 全框架结构东西,东西总长 49054 米,南北进深 63.24 米,地下 室为停车场及设备间,一至四层为营业,建筑面积 11937016 平 方米,a 座五至十六层住宅楼住于综合楼北端,东西长 49054 米, 南北进深 19044 米,高 4809 米,建筑面积 11533066 平方米;b 座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端,东西长 4905 米,南北 进深 12064 米,高 40.6 米,住宅建筑面积 4881.03 平方米,外饰 要求一至四层为深驼色面砖,四层以上部分为牙白色面砖配以黄 色,兰色外干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、三层、 四层对外招租,(每层 XX 平方米—3000 平方米)。每层货载 kg, 拟定商场配置扶梯 6 部、观光电梯 1 部、广场设计停车位约 3000 平方米等设施。 四、投资前景分析 1、广场的位置:盛润广场雄居主干道人民路中段,道路宽 敞,交通便利,临市区最高地势-龟背广场,西北接驳火车站和 各大商场的庞大人流、物流,东边人民公园、体育中心近在咫尺, 休闲、娱乐、经济,一触即发,适逢市规划向东南发展,预计在 不短时间内,这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道,此 处尚未有一家有规模的商场,但周边的配套商业网点正在形成, 如酒楼、摄影、上岛咖啡、华联超市、美容美发,小型步行街、 小吃类等。沿盛润广场商住楼往东,大片的住宅楼正在建设之中, 此处多为高级住宅区,应有很好的发展前景。 2、广场的周边环境:盛润广场座落于商业、文化、行政、 簇拥的繁华地段,商业氛围异常浓厚,周边财政局、区委、区政 府,众多行政机关单位云集,辉龙花园、金桂园、莲花园、富达 花园、富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举,这里文化氛围良 好,居民消费档次高,生活品味高,是新乡市最适合做社区购物 中心的地段,另外医院、学校、银行、证券公司遥相呼应,道路 宽敞,出行方便,能够吸引四区八县的消费群体,是居家经商的 理想之地,也是有实力、有先进管理水平的商家扩大商业网点、 打造至尊旺铺的黄金宝地,盛润广场的原址被称为“龟背仙地”集 天时、地利、人和为一体,是商家云集的风水宝地,可望在不久 的将来,盛润广场必将成为决定全域经济发展的新的商业中心。 3、盛润广场装饰经营配套情况:盛润广场是有着 a 级资质 证书的中国建设技术集团有限公司设计而成,以欧式风格为主 体,创造出一种个性化、色彩很强的一种建筑风格,体现出现代 生活的快节奏、简约和前卫,大厦的商场部分全部由玻璃幕墙加 以深驼色大理石石材而成,显示出大厦的庄重、沉稳,塔楼是横 向窗配以高级象牙色外墙涂料组成,体现大厦优雅、高贵、庄重 的特点。 4、两栋塔楼全部由高档住宅组成,负一层至四层商场部分 (面临人民路),为商场的总出路口,为解决商场内人气、人流 互动,特设一部进口垂直电梯,两部扶梯,使顾客在商场内的消 费真正做到步随电梯,出梯选购的观景式消费。 5、物业管理及消防:盛润广场配以专业的物业管理公司, 为商户经商解决后顾之忧,专业的经营管理公司为商场出谋划 策,始终把握商机、商脉,商场内的硬件配套由红外线监控、自 动喷淋系统,每层的消火栓自救 1 至 3 个小时。 五、合作意向及方式: 盛润广场具有较好的地理位置和环境,而周边尚未有大型品 牌的综合商业中心,是各界商家和集团经商的理想之地。考虑社 区的消费市场和集团购买的能力,公司拟定对外招租重点: 1、广场作为大型一体式购物中心,诚招具有知名度,拥有 畅通的物流渠道,有合理实效的市场布局,有品牌的商贸集团公 司; 2、其他方面的经营意向可面谈。 六、招租形式: 为配合广场的初步定位和统一经营管理,公司拟定将地下一 楼、地上一楼至四楼开放式商铺,整体招租。 七、附件一地下 1 层、地上 1-4 层平面图 附件二盛润广场区域概况图 附件三盛润广场位置图 附件四盛润广场效果图 我们诚为具有品牌实力的商家及专业公司提供良好的经营 场地,为其扩大商业网点,施展才能,增加发展机遇,为有志之 士提供用武之地。为了使有意的商家及集团、公司共同参与设计、 装修经营场地,确保在 XX 年中秋节前进场,以期达到更佳的社 会效益和经济效益,公司将以长期租赁方式,广泛向社会招商, 在前期与公司签定初步意向协议的商家,在广场建成后,我们将 在同等条件下优先考虑。 新乡市盛润广场招商办公室 人民路中段与劳动路交叉口向西 150 路南 联系电话:联系人:



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