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铁岭新城(地产项目)

“铁岭新城”:位于铁岭市西南,规划建设成“国家城市湿地公园”和“国家园林城市”。

铁岭新城,位于铁岭市中心区西南方向,距铁岭老城区8公里,南临沈北新区,距沈阳市区30公里,京哈电气化铁路、哈大高速公路、G102国道纵贯境内,正在建设中的沈阳-铁岭轻轨和哈大高速铁路穿城而过,驱车至沈阳桃仙机场仅需40分钟,经高速公路2小时抵营口港、3小时达大连港。

铁岭新城规划面积22平方公里,空中鸟瞰呈钻石状布局,是中国第一个以河为城市中轴线的城市。新城区以河为轴,以水为魄,凡河、天水河清流缠绕,如意湖、莲花湖交相辉映,水域面积占城市面积

铁岭新城开发4年来,完成重点建设工程投资近146亿,建筑工程面积420万平方米。5平方公里起步区基础设施及公共服务建筑全部建设完毕,市县两级行政中心顺利南迁,共有236家行政事业单位8000余人进住新城区办公,为社会提供公共服务,创造了铁岭市建市以来最大的奇迹,开创了铁岭的新纪元。15平方公里完善区城市基础设施建设也已接近尾声,达到九通一平标准。 大型居住社区“浅水湾1号”、“水木华园”基本完成销售,并将于今年7月份开始全面入住, 凡河新村三期竣工并即将交付使用。技师学院、银岗学院、军校、军体校、凡河中学,凡河小学建设完成,并实现招生11000余人,市第一高中南校区、新城区实验小学、铁岭县高中、铁岭医专等正在加紧建设,部分项目已经完成主体工程并将交付使用,届时在校师生将达到28000余人。莲花湖湿地公园、依路湖公园、天水河中央公园、如意湖公园、凡河带状公园、凤冠山公园2009年共接待游人30万人次。如意湖金融会馆、如意湖酒店已开始对外营业。浅水湾1号商业街基本建成;坐落在天水河畔的上海新天地商业街、香港恒基兆业商业步行街已经开工建设;新城区三甲医院已完成主体,民政、社保、银行、房产、公安、交管、消防、城管、环保、社区等开始向市民提供服务,并顺利实现了以建设为主向建设管理并重的战略转移。

铁岭新城的自然环境、人工环境和设施环境已经具备了宜居城市的特征。莲花湖湿地恢复、凡河整治等水系工程建设大大提高了水体、大气环境的质量。新城区水系水质达到二类水体,符合生态水标准。大气优良天数全省第一,空气中负氧离子含量每立方厘米9478个,接近森林与海洋。雨污分流、污水生态处理、中水循环利用铁岭新城成为全国第一个对城市污水实现百分之百处理、百分之百利用的城市。已经建成的银冈学院、职教基地、中国书法博物馆、规划展览馆,正在建设中的辽宁省辽河博物馆,筹建中的体育运动中心,各类游园广场将构成新城区独特的社会人文环境。

2010年铁岭新城荣获城市综合增长竞争力排名全国第一的殊荣及国家园林城市称号。

2009年新城区还获得了联合国人居环境署宜居城市范例奖、意大利景观设计奖、中国人居环境范例奖等荣誉。

2010年新城区建设管理将在“聚集人口、聚集产业、聚集生产要素,完善城市功能”上实现新突破,完成投资100亿元,建成区面积达到10平方公里,入住人口10万人。开工建设以五星级酒店、社会福利中心、综合市场、公安应急警务处置基地、环保业务用房、城市管理综合指挥中心、体育运动中心等为重点的公用服务类工程;完善中国书法博物馆、辽宁省辽河博物馆等文化教育功能;开工建设以香港恒基天水河商业步行街和莲花湖高档住宅、香港惠威房地产、中国新城市铁岭新天地、上海弘久新弘国际城等为重点的商住工程;加快航空俱乐部及第三产业服务配套项目、新城区现代服务业基地、辽宁专用车生产基地建设。

铁岭新城处在以沈阳为中心的辽中都市带和以长春为中心的吉林中部城市群之间,是黑龙江、吉林、内蒙古等省区通往中国内地和沿海港口的重要通道。目前,沈阳经济区升格为国家综合配套改革试验区的方案已被国务院批准,而铁岭新城早已被划为沈阳经济区城际连接带新城新市镇规划范围,这种政策和地理上的特殊效应,都赋予了铁岭新城强劲的投资升值属性及高额投资回报内涵,既有土地价值洼地的潜质,也有着创新城市可持续发展的后续空间,投资时机和投资前景均被看好。

作为重要的交通枢纽和“沈阳经济区”中一颗耀眼的明珠,铁岭新城已经率先出击,成为辽宁乃至东北城市建设模范样板,按照总体战略构想,铁岭新城将立足沈铁工业走廊、大凡河经济圈和铁岭老中心城区,依托沈阳经济区、面向东北亚,努力建成以现代服务业和生态旅游业为主导,集休闲度假、体育运动、商住会议、教育科研于一体,适宜人居、适宜创业、适宜休闲度假、旅游观光的中国北方“魅力水城”。

铁岭新城人口发展“十一、五”内达到15万人,2015年达到20万人,2020年以后达到30万人。

自8月8日起至8月27日,国内各大新闻、财经门户网站相继报道了铁岭的“鬼城”危机。相关报道均指出:铁岭新城“目前的入住率上不足4成”,“新城区人口发展应该是在2010年已经达到15万人,2015年能达到20万人。近些年铁岭新城的入住人口规模并没有达到预期。而且,新城区始建至今已是第七个年头,除了一栋接一栋的住宅楼拔地而起之外,像商业网点、医疗卫生、体育健身场所等配套设施目前是仍然相当稀缺;而且交通运输等公共设施也存在问题,原本规划2012年底竣工、2013年初通车的沈铁城际铁路到2012年起暂停建设,至今也尚无通车的时间表。新城目前缺乏商业配套,入住率低”。 

“小品王”赵本山宣布退出春晚的余烟还未散尽,又有新的消息传来,这次是他的新动向--去家乡铁岭投资地产。

2月26日,有媒体报道称,上市公司铁岭新城为了完成2012年的业绩,在去年年末与本山传媒上演了一出大戏。

铁岭新城在2012年12月,为了“准时”完成全年目标出让了铁岭新区14宗地块,土地出让款超过10亿元。


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